Безопасность строительства

Градостроительный Кодекс РФ предусматривает внесение изменений в проектную документации, но не регулирует процедуру внесения изменений. По мнению Инспекции, возможно внести изменения в рамках основного договора на проектирование так и по отдельному договору.

Нормативные сроки ввода объекта в эксплуатацию не установлены. Порядок получения, с перечнем необходимых документов, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию определен ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ.

Правила консервации объекта капитального строительства утверждены Постановлением Правительства РФ от 30.09.2011 № 802 «Об утверждении правил проведения консервации объекта капитального строительства» и применяются только на стадии строительства и реконструкции объекта капитального строительства.

Журнал бетонных работ относится к специальным журналам работ, в которых ведется учет выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства, является документом, отражающим выполнение отдельных видов работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства.

Порядок ведения специального журнала работ установлен Порядком ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (РД 11-05-2007), утвержденным приказом Ростехнадзора от 12.01.2007 № 7.

В соответствии с п. 10 РД 11-05-2007 специальные журналы работ ведет уполномоченный представитель лица, осуществляющего строительство, путем заполнения его граф начиная с даты выполнения отдельного вида работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства до даты фактического окончания выполнения отдельного вида таких работ.

Постановлением Правительства РФ от 07.11.2020 № 1798 «Об утверждении перечня видов подготовительных работ, не причиняющих существенного вреда окружающей среде и ее компонентам, которые могут выполняться до выдачи разрешения на строительство объекта федерального значения, объекта регионального значения, объекта местного значения со дня направления проектной документации указанных объектов на экспертизу такой проектной документации, порядке их выполнения, а также экологических требованиях к их выполнению» подготовлен и утвержден перечень видов подготовительных работ.

Обращаем Ваше внимание, что данный перечень распространяется только на объекты федерального, регионального или местного значения. Постановление не устанавливает необходимость извещения органов государственного строительного надзора о начале подготовительных работ по строительству (реконструкции) объектов капитального строительства. При этом, согласно ч. 5 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ (далее – ГрК РФ), при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе, застройщик либо технический заказчик заблаговременно, но не позднее, чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции объекта капитального строительства, должен направить в уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации извещение о начале таких работ.

За нарушение сроков направления в уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации извещения о начале строительства, реконструкции объектов капитального строительства ч. 2 ст. 9.5 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность. 
Рекомендуем направить в адрес инспекции извещение о начале строительства вышеуказанного объекта капитального строительства с приложением имеющихся документов согласно ч. 5 ст. 52 ГрК РФ.

Вопросы осуществления закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд не входят в компетенцию инспекции государственного строительного надзора.